赛丝智能家居品牌  赛丝智能家居
   
赛丝智能家居400联系电话
400-108-7797
 
  赛丝首页 样板间智能家居 智能家居行业方案 赛丝服务 "3+2"房间方案 关于赛丝 联系赛丝  
 
 
   

整宅定制全屋智能化集成系统解决方案

 

整宅定制全屋智能化集成系统解决方案

 空调、新风、地暖解决方案 基于物联网的家居地产与养老的解决方案 基于物联网的家居地产与养老的解决方案  
 

空调、新风、地暖解决方案

 

基于地产开发的智能家居解决方案

 

基于物联网的家居地产与养老的
解决方案

 

 
   酒店RCU解决方案 赛丝智能照明方案 SHC跨介质跨系统解决方案  
    酒店RCU解决方案   赛丝智能照明方案   SHC跨介质跨系统解决方案  
           
 

广州智能家居行业新闻

     
 

首页 > 整宅定制全屋智能化集成系统解决方案 > 全屋定制行业新闻 >

 
     
     
 

 

智能家居 | 精装or存量房 谁才是家居业的“救命良药”?

在市场还在紧盯精装房发展的档口,以二手房和翻新房为主的存量房,却在暗度陈仓,成为当前房市交易的主流对象,并进一步辐射推动家居市场从新房装修向存量房时代过渡。

其背后引发的诸多企业沉浮,正在深刻影响着家居建材家装行业的你我他。

巨变蓄势待发

从国际经验观察,当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1,由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。

一个重要指标是,一座城市的房屋供应存量房交易量已经超过新房交易量。按照这个逻辑来看,发达国家和地区几乎毫不例外都处在存量房时代。

比如早在2014年前,美国、英国、法国、澳大利亚的二手房成交分别是新房成交的9倍、8.1倍、1.9倍、3.5倍。在美国房地产市场上,新房的交易只占到总交易量的15%不到,其他的都是二手房。

而中国的房地产市场发展20余年,正从新建、开发、交易为主的市场,逐步转向存量房和新建房并重阶段,最终走到以存量房主导时期。

这种演变轨迹有迹可循,特别是以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式,推动存量房的全面崛起成为必然趋势。

2007年前后,城市存量规划的趋势开始明晰,彼时深圳新一轮总体规划成为了全国第一个从增量到存量的总体规划。

2011年,我国的城市化水平开始超过50%,增量和存量的比例发生了明显的变化,城市规划已经进入存量规划。

2014年,全国城镇化会议提出的六个大目标,全部是关于存量。

2016年,全国二手房交易规模占比达41%。一线城市二手房交易额已达新房的2.1倍,其中,北京和上海的二手房交易额占比分别高达74%、72%,一二线城市率先步入存量主导时代。

2018年,有18城二手房成交量超过新房,且金华、芜湖等三四线城市也加入其中。二手房主导市场进一步下沉,存量房全国化越演越烈。

此外,我国第一批商品房建成于80年代,按照住房翻新周期为10-15年计算,目前大量老房已经达到“换装”年限。

仅各地上报需要改造的城镇老旧小区就有17万个,涉及居民上亿人,如改造期为五年,预测每年可新增投资约8000亿元以上。

投资及地产界人士普遍的共识是,包括二手房和翻新房在内的存量市场,无论在规模还是增速上,都将呈现长期上扬的态势,中国房产下半场将全面步入存量时代。这种趋势对于建材、家居、家装等行业的辐射,无疑将是翻天覆地的。

业内人士认为,家庭为提升生活品质、改善居住环境的二次装修需求终将爆发,包括室内改造、重新装修、翻新、局部定制等,改善型家居将成为市场的主力军。

人们对“老房子新生活”的期待,都可能化为激活家装后市场万亿规模的强大引擎,释放的订单量会非常可观。

早前就有机构估算,到2020年,全国存量房总套数将超过2.7亿套,存量房二次装修将提升至885万套、占比38.5%,存量房家具更新需求巨大。

近日发布的《2019年互联网家装用户洞察白皮书》亦显示,老房翻新和局部装修的市场比例为52%,首次超过新房装修。

可见,势可顺不可挡,围绕存量房进行细分切入是家居企业必须要攻克的功课。

探索新赛道

基于此,近两年老房市场的装修公司增加了不少,在很多装修公司的业务清单里,单独出现了老房或老旧小区这一项,社区开店越来越多。

相对而言,定制家居是泛家居行业内较早关注到存量房机会的细分产业,欧派、我乐家居、索菲亚、尚品宅配等头部上市定制企业都布局了一定的力量,并在不断探索和创新方式方法,以利于扩大二手房装修及老房翻新定制市场。

伴随着先行企业对快修、局装、老房翻新等家装后市场领域的持续发力,对趋势敏感的眼疾手快者已经将市场份额顺利吃下。

家具企业装修结构数据显示,欧派北京2018年的二手房改造业务占到总业务量的7成。我乐家居2018年存量房装修翻新比例在持续上升,尤其是在一线重点城市,比例已经占40%以上,并呈逐年上升的趋势。

索菲亚2018年第一季度的市场占比中,23%是二手房,11%是翻新房。而广州尚品宅配东宝店2017年一半以上销量来自于存量房。

目前定制家居的存量房业绩贡献,主要在一线城市,但南京、成都、杭州这类新一线城市和1.5线城市,增长速度和体量非常值得重视。未来真正能拿下存量房市场的,或将从定制家居及整装行业中的头部力量中产生。

而拥有全屋定制实力的企业,具备重资产、重品牌、重服务、重口碑DNA等多重优势,且已经具备深入的存量房实战经验,或将带领家居行业率先跑通模式,实现精装+存量房两条腿并重的新家居格局。

结语

毛坯房时代,手工打制、成品家具和局部定制崛起。精装时代,全屋定制和拎包入住兴起。

如今,尚不被大多数人所注意的存量房时代,正在强势来袭。谁会成为新赛道上的“慢鱼”和“前浪”,谁又将披荆斩棘,带领万亿家居产业走向新时代、新模式、新经济?我们拭目以待。

温馨提示:内容仅供信息传播,供参考.

来源:中华整木网

 

 

整宅定制全屋智能化解决方案
整宅定制全屋智能化解决方案
  • 智能客厅解决方案
  • 为客户提供最优质的解决方案,是我们一直孜孜以求的目标。 客厅在家庭空间中的使用是最为频繁的,它的功能集会客、娱乐、休闲于一体。作为整间屋子的核心,客厅的规划往往被主人列为重中之重,赛丝智能家居从六大设计层面精心设计、精选材料,打造体现主人个性品位和生活格调的现代化智能客厅。

  • 智能卧室解决方案
  • 赛丝智能卧室方案将卧室生活场景从传统、单一的睡眠功能向休息、休闲、工作等多功能场景转化。从个性化设计、健康环保等多方面出发,致力于满足消费者的多重智能需求,控制方式化繁从简,轻松实现心中所想,让生活更加轻松、便。

  • "老人房"智能方案
  • 赛丝智能家居利用全新的互联网与智能分析技术,通过智能终端自动记录老人日常生活中的起居时间、锻炼、睡眠等数据,并对老年人的心率、血压、血糖等各项健康指标进行监测、统计,同时将所有数据实时传送至子女手机或显示端,以科学数据指导健康生活,真正实现防大于治,远离疾病。
    实时监测室内二氧化碳、甲醛、PM2.5、VOC等数据情况。当有害气体含量超标时,自动开启新风系统,改善老人房空气质量,为老人创造一个健康、环保的居家环境。

     
 
方案设计流程
    1、初步设计 5、实现设计意图
    2、深化设计方案 6、施工完成
    3、最终方案 7、交付使用
    4、技术指导 8、售后保修
 
     
     
     
 
     

 

 
 

行业新闻推荐

 

北京智能家居 | 定制家居“龙头”齐聚 抢滩全屋高端定制第一展

11月5日下午,索菲亚、欧派、好莱客、顶固、科凡、玛格、诗尼曼、百得胜、艾依格、联邦高登、亚丹、尚品宅配等12家定制家居行业龙头企业负责人齐聚一堂,相约共赴一场行业盛会。

北京智能家居 | 客流断崖式下跌,都在做大家居,做小家居反而火了?

大家居、全屋整装、拎包入住,家居企业业务越做越大,但是真的是越大越多越好吗?

北京智能家居 | 整木行业的工地工头争夺战,这10招用完,胜负就已经定了!

这里的工长,既是包工头,带小团队的,也指那些有一定客源的工人师傅。为方便,我们统称为工长。

北京智能家居 | 家居品牌打造品牌化民宿or酒店是商机吗?

国内综艺《亲爱的客栈》开播以来圈粉不少,远离喧嚣,在慢生活中寻找生活初心是不少现代上班一族心目中的诗与远方。《亲爱的客栈》播出以后,继接着江苏卫视《三个院子》、浙江卫视《漂亮的房子》、东方卫视《青春旅社》综艺节目陆续播出,这些节目均是以民宿为主题的节目。

北京智能家居 | 告别买家居“跑断腿”,居然之家双11尝试直播等新玩法

东奔西跑、货比三家,以前买家具、忙装修通常长时间处于战斗状态,耗费体力又浪费时间,几乎“跑断腿”,这也成为消费者购买家居用品的一大痛点。随着80后、90后成为消费主力军,这样“费力又费时”的方式也惨遭吐槽,在高效购物中追求个性成为其消费需求。

北京智能家居 | 家居简讯 | 13位家居企业家上榜2019年度福布斯中国富豪榜

9-10月,根据各地市场监督管理部门通报结果,北京、上海、辽宁、河南、浙江包括陶瓷砖、水龙头、陶瓷坐便器、浴室柜、水嘴、淋浴花洒等共计41批次产品抽检不合格

更多...     

热搜词汇   
 

 

 

 
 
 
 

赛丝服务

 

关于赛丝

 

联系我们

 

智能家居相关推荐

 

   赛丝智能家居咨询留言   赛丝智能家居联系电话   赛丝智能家居位置   赛丝智能家居微信公众号
 

方案设计

合作加盟

品牌故事

品牌定位

公司地址

法律声明

赛丝智能照明方案

广州智能家居新闻

 
     
 

 

Copyright©赛丝科技(广州)有限公司 版权所有

黑ICP备17006453号

 

 

咨询微信
赛丝智能家居联系电话 联系电话
赛丝智能家居咨询留言 咨询留言
赛丝智能家居官方微薄 官方微薄